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ペット禁止賃貸の理由って?賃貸物件でペットを飼いたい時の注意点

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ペット禁止賃貸の理由って?賃貸物件でペットを飼いたい時の注意点

賃貸物件で、犬や猫などのペットを飼いたい場合は、ペットを飼って良いか大家さんか管理会社に確かめる必要があります。

 

「ばれなければ良いのでは」と考える人もいますが、ペット不可にはそれ相応の理由があり発覚した場合のリスクも高いです。

 

今回はペットを飼っている方向けに、ペット禁止物件の理由や、内緒で飼っていてバレてしまった場合のペナルティーについてご紹介します。

 

ペット禁止賃貸 禁止にする理由は?


ペット禁止賃貸

 

賃貸物件でペット禁止とする理由には、以下のような物が挙げられます。

 

・近隣住民とのトラブル防止

 

ペットの鳴き声や走り回る音などで、近隣住民との騒音トラブルになることがあります。

 

さらに、抜け毛やニオイによるアレルギーも問題になることがあります。

 

動物が苦手、あるいはアレルギーを持っているため、ペット禁止物件をあえて選択して住んでいる方に迷惑がかかってしまいます。

 

・物件の価値が下がるため

 

ペットを飼うことで、壁や床に傷がついたり匂いが染み付いたりするリスクが高まり、物件の価値が下がってしまう可能性があります。

 

・入居費用が高くなるため

 

前述したように、ペットを飼うことで物件の価値が下がるのを防ぐために、退去時の現状復帰のための敷金を増額することがほとんどです。

 

しかし、敷金を上げることでなかなか借り手がつかなくなることも予想されるので、そのようなリスクを避けるためにペット禁止物件としているケースもあります。

 

 

ペット禁止賃貸 内緒で飼っているのがバレた時は?

 

ペット禁止の賃貸物件に住んでいても、内緒で飼ってしまえばバレないと思われる方も少なくないかもしれません。

 

しかし、大家さんや管理会社が常駐していなくても、近隣住民から連絡が入ることもあります。

 

集合住宅ではペットの鳴き声や気配を消すことは難しく、思っている以上に簡単にばれてしまうと考えた方が良いでしょう。

 

内緒で飼っていることが発覚した場合は、ペットを手放すか強制退去、さらには罰金の支払いを請求される可能性が高いです。

 

強制退去の通知が届いた場合は、指定された期日に出ていかなければなりません。

 

その際、ペットがつけた傷やにおいがあれば、敷金では賄えない修繕費用などの退去費用も支払うことになります。

 

また、ペット禁止の賃貸物件で、内緒でペットを飼うことは、もちろん契約違反となりますので、賃貸契約書に罰金の記載があれば罰金を請求されます。

 

ただでさえ急な引越しで費用がかさむ上に罰金や修繕費用を支払い、期日までに良い引越し先が見つけられなければ、大事なペットともお別れしなければなりません。

 

このように、契約違反をして内緒でペットを飼うことはデメリットしかありません。

 

まとめ

 

今回は、ペット可物件を探している方に向けて、ペット禁止物件の理由や、内緒で飼っていてバレてしまった場合のペナルティーについて紹介しました。

 

ペット禁止物件に住んでいるのに、こっそり犬や猫を飼うのは契約違反なうえに、発覚した時は強制退去や罰金請求など、リスクはとても大きいです。

 

大切なペットと楽しく安心して生活するためにも、賃貸物件を探す際はペット可物件を選択しましょう。


住まい探しでお困りの方は、お気軽に富士山大好き不動産株式会社までお問い合わせください!

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