一般的に障がい者の方は賃貸物件を借りるのが困難といわれていますが、それはなぜなのかご存じの方は少ないかもしれません。
障がい者の方が賃貸物件を借りづらい理由を把握しておけば、いざ賃貸物件を借りることもなっても比較的スムーズに賃貸借契約を結べるはずです。
今回は、障がい者の方が賃貸物件を借りづらい理由や物件探しの確認事項、利用できる公的サービスをご紹介します。
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障がい者の方が賃貸物件を借りづらい理由とは
障がい者の方が賃貸物件を借りづらいのは、大家さんが不安になるためです。
大家さんが障がいに対して偏見を持っていたり、電話での督促が困難である場合には入居を断られてしまいます。
とくに、障がい者の方は収入面での不安が大きいため、低収入の場合は審査落ちになるケースがほとんどです。
ただ、安定した収入のある職業に就いていない方は、障がいの有無に関わらず審査に落ちやすいので注意しましょう。
また、バリアフリー化していない物件が多いことも、障がい者の方が賃貸物件を借りづらい理由のひとつです。
段差があったりスイッチが高い場所にあったりと、障がい者の方によっては契約できる物件が限られてしまいます。
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障がい者の方が賃貸物件を探す際に確認すること
障がい者の方が賃貸物件を探す際は、管理会社や大家さんが障がいに理解があるか確認しましょう。
そのうえで、移動するときに困難な場所がないかチェックすることが大切です。
物件を探すときには、移動に無理のない階数か、エレベーターの有無などとともに把握しておく必要があります。
その他、補助犬飼育の可否も確認しておきましょう。
補助犬飼育ができる物件は一般的なペット飼育よりも少なく、ハードルが高いのが現状です。
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障がい者の方向け！賃貸物件への入居を支援する公的サービス
障がい者の方が賃貸物件へ入居する際は、居住サポート事業が利用できます。
居住サポート事業とは、アパートやマンションなど賃貸物件を借りる際の支援を提供する福祉サービスです。
「保証人を立てられない」「契約手続きが難しい」などの理由で障がい者の方が困っているときに、不動産会社に物件の紹介依頼をしたり、入居手続きの支援したりします。
また、あんしん賃貸支援事業も利用可能です。
入居の手助けだけでなく、情報提供もおこなっているため、障がい者の方であっても居住の確保ができます。
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まとめ
障がい者の方が賃貸物件を借りづらい理由は、収入面での不安や物件がバリアフリー化していないことなどです。
物件探しの際は、障がいに対して理解があるか、補助犬飼育の可否とともに確認しましょう。
利用できる支援サービスには、居住サポート事業やあんしん賃貸支援事業があります。
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富士山大好き不動産株式会社 メディア 担当ライター
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