「即入居可」の賃貸物件をお探しの方のなかには、本当に「即」入居できるのか不安に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか？
また、即入居できる賃貸物件を借りたいけど、入居の際に問題が起きないか心配な方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、「即入居可」とはどのような物件を指すのかと、「即入居のメリット」や「選ぶ際の注意点」について解説していきます。
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賃貸物件の「即入居可」とはなにか？
賃貸物件をお探しの際に「即入居可」という言葉を目にすることがあるかと思いますが、これは言葉の通り「契約したらすぐに住める賃貸物件」を指します。
ただしあくまでも一般的な手続きを踏む必要はあり、不動産会社に連絡をして内見の日程を決め、審査が通って初めて入居という流れは変わりません。
そこで勘違いしやすく、注意しなければならないのが審査の日数についてです。
入居審査は、たとえ即入居可の賃貸物件であったとしても入居のための手続きは欠かさずおこなうため、結果が出るまでに最短でも2～3日程度かかります。
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「即入居可」の賃貸物件のメリットとは
メリットはについては主に2つ挙げられます。
1つ目は内見の予定を立てやすいといった点が挙げられます。
というのも、即入居可の賃貸物件は退去済みの場合が多く、内装クリーニングなど入居する前の作業が済んでいることが多いのです。
2つ目は時期によって費用を抑えることができる点です。
賃貸物件には入居シーズンがあり1月～3月、9月～10月は繁忙期なケースが多く家賃も比較的高く、良い物件を見つけることが難しい傾向にあります。
ですが、この時期をずらしたオフシーズンと言われるときには、大家さんが入居者を探している場合も多く、多少の家賃交渉はのんでもらえる可能性があるのです。
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「即入居可」の賃貸物件を選ぶ際の注意点とは
「即入居可」の賃貸物件には、入居前に気を付けるべき注意点が3つあります。
●長期的に空いていた部屋の可能性
●生活に必要な手続きをしていなかった
●新しく必要な家具が揃っていない
「即入居可」の賃貸物件のなかには、退去時にクリーニングしてから空室の期間が長期的に空いているという場合があります。
そうなると、即入居はできても、室内に湿気がこもってカビ臭くなってしまっているなどの問題が、入居前に発生するので内見時には注意しておくと良いでしょう。
また「即入居」のように、急いで入居をしても電気やガス、水などの回線が間に合わない場合や家具が揃わないなどの可能性も出てくるため、事前に確認しておくようにしましょう。
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まとめ
賃貸物件の即入居可とは、一般的な賃貸物件と比較して、スムーズに入居まで進む可能性が高い賃貸物件のことを指します。
そして、メリットについては、退去済みの場合が多く内見をスムーズにおこなえる点や借りる時期によっては値下げ交渉ができる点が挙げられます。
ただし、あくまでも一般的な賃貸物件を借りる際の手続きをふむ必要あるため、ライフラインの開通手続き漏れには注意しましょう。
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富士山大好き不動産株式会社 メディア 担当ライター
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