お住まいの地域で「ハザードマップ」という言葉は聞いたことがあっても、具体的に何か分からないという方も多いのではないでしょうか。
また、街中で見つけたことはあるが、確認の仕方が分からないという方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、「ハザードマップ」を使用するとなにがわかるのかや、災害のリスクが低い賃貸物件の特徴について解説します。
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ハザードマップとは
ハザードマップとは、自然災害の被害を予測し、可視化した地図のことです。
また、地域にあわせて災害発生地点、被害が予想される場所、被害の内容などをイメージできるため、災害被害を抑える助けになります。
ハザードマップで確認できる災害は、「津波、地震、洪水・氾濫、高潮、土砂災害」など幅広い災害のリスクを確認することができます。
過去に起こった自然災害でどの地域にどれくらいの被害があったかを確認することができるため、防災に役立てることが出来るでしょう。
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ハザードマップで確認しておくと良い点
確認すべき内容の1つは、自宅として選択しようか考えている土地周辺など、自分にとって身近な地域の災害リスクを見ます。
ハザードマップは、どの程度の被害が想定されているかによって地図が色分けされるため、調べたいエリアでのリスク判断がしやすくなっています。
2つ目のチェックポイントは、通行規制が発生しやすそうな道路があるかのどうかで、土地周辺に通行規制されやすい道があれば、実際に生活してから避難の際に不便な状態になりかねません。
よく使う道などで通行規制が発生しやすい場所があるか、確認しておきましょう。
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災害のリスクが低い賃貸物件の特徴
賃貸物件を選ぶときは、建物の構造も考慮して選ぶことをおすすめします。
たとえば、地震対策された構造として、制震構造や耐震構造、免震構造の賃貸物件などがあります。
水害が起きたときのことを想定し、できれば2階以上のお部屋で、洪水ハザードマップなどで、浸水時の水深を確認しておきましょう。
また、建物の耐震基準は大きな震災が起こる度に更新されており、直近では1981年に更新されました。
建築確認を受けた建物であればこの基準を満たさなければならないので安心ですが、それ以前に建てられた建物はそれより耐震度が低い可能性があります。
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まとめ
地域にあわせて災害発生地点、被害が予想される場所、被害の内容などをイメージできるため、災害被害を抑える助けになります。
また、過去に起こった自然災害でどの地域にどれくらいの被害があったかを確認することができるので、防災に役立てることが出来るでしょう。
ハザードマップでは、どの程度の被害が想定されているかによって地図が色分けされるため、調べたいエリアでのリスク判断がしやすくなっています。
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富士山大好き不動産株式会社 メディア 担当ライター
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