自己破産を経験した方にとって、現在住んでいる賃貸物件に住み続けられるかどうかは重要な問題でしょう。
また、新たに賃貸物件を借りることが可能なのかについても、多くの方が不安を感じているかと思います。
そこで今回は、自己破産後の賃貸物件に関する疑問に答え、賃貸物件を借りやすくするポイントを解説します。
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自己破産をしても賃貸物件に住み続けることは可能！
自己破産をしたとしても、基本的には現在の賃貸物件に住み続けることが可能です。
なぜなら、2004年の破産法の改正により、自己破産を理由に賃貸借契約の解約はできないとなっているからです。
そのため、自己破産により、賃貸契約が即座に解除されることはありませんので、ご安心ください。
ただし、家賃の滞納が続くと、賃貸契約の解除を求められる可能性があります。
また、家主が自己破産の事実を知った場合、信用に影響することも考えられるため、家賃の支払いを怠らないことが重要です。
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自己破産後に新たに賃貸物件を借りることはできる？
自己破産後に新たに賃貸物件を借りることは、不可能ではありませんが、簡単ではないでしょう。
なぜなら、信用情報に自己破産の記録が残るため、入居審査が厳しくなる傾向があるからです。
しかし、保証人を立てたり、保証会社を利用することで、審査の通過率が上がることがあります。
また、自己破産後の一定期間が経過すると、信用情報が回復しやすくなります。
地方の賃貸物件や、個人経営の物件など、審査基準が緩やかな物件を探すことも一つの方法です。
そのほか、経済的な信頼性を示すために、安定した収入や雇用証明書を提示することも有効でしょう。
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自己破産後に入居審査を通りやすくするポイント
自己破産後に入居審査を通りやすくするためには、いくつかのポイントがあります。
まず、連帯保証人を立てることが効果的です。
自己破産した方が、オーナーから最も懸念されるのは、やはり「家賃を払い続けられるか」という点でしょう。
そのため、家族や友人に協力を依頼し、信頼できる保証人を立てることで審査が通りやすくなるのです。
また、地方自治体が運営している公営住宅を利用することも一つの手です。
公営住宅は、低所得者が利用できるように家賃を定額に抑えられているため、自己破産後も利用しやすいでしょう。
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まとめ
自己破産後も賃貸物件に住み続けることは可能です。
また、新たに賃貸物件を借りることも、簡単ではありませんが工夫次第で可能になります。
新居に入居する方法としては、連帯保証人を立てることや、公営住宅を利用することが挙げられるでしょう。
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富士山大好き不動産株式会社 メディア 担当ライター
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