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賃貸物件の間取りのサービスルームと普通の部屋との違い

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賃貸物件の間取りのサービスルームと普通の部屋との違い

賃貸物件の間取りには、サービスルームが記載されている物件があります。

 

普通のお部屋とは異なる空間で、案内や図面では「S」と表記されているお部屋です。

 

サービスルームの概要とメリットデメリットについてみていきましょう。

 

賃貸物件の間取りのサービスルームと普通の部屋との違い



賃貸物件の間取りにあるサービスルームとは?普通のお部屋との違いは?


賃貸物件の間取りにあるサービスルームとは、建築上、居室の条件を満たしていないお部屋です。

 

採光や換気の基準をクリアしていない点が、普通のお部屋と違い、いくつかの制約があります。

 

電話回線を引けなかったり、空調設備を取り付けられなかったりなどの違いが特徴です。

 

トイレや収納、廊下などと同じような扱いになると覚えておきましょう。

 

また、サービスルームの基準に、広さや窓の有無は関係ないので、6畳ほどの面積や窓のついているケースもあります。

 

廊下に面したりお隣に建物が建っていたりして、採光を得られないような窓だと、居室としてみなされないからです。

 

物件によってはサービスルームと表記せず、納戸やウオークインクローゼットなどと記載するケースもあるでしょう。

 

記号では納戸は「N」で、ウォークインクローゼットは「WIC」です。

 

居室の定義は以下を参考にしてくださいね。

 

・採光のとれる窓の大きさが床面積の1/7以上

・換気できる開口部の大きさが床面積の1/20以上

 

賃貸物件の間取りにあるサービスルームのメリットデメリット

 

賃貸物件の間取りにあるサービスルームのメリットデメリットについてみていきましょう。

 

メリットは同じ床面積のお部屋である「3LDK」より、「2SLDK」のお部屋が安価になる点です。

 

間取りが同じケースでも居室でないぶん、価格帯が低くなるので、家族の人数やライフスタイルによっては、お得に住まいを手に入れられるでしょう。

 

一方、室内に十分な採光を取り入れられない点はデメリットです。

 

また、各種配線ができず、空調設備を設置できないので、活用の範囲が限られます。

 

しかし、デメリットは工夫次第でカバーできるので、環境に適した使用方法を検討してくださいね!

 

日焼けを避けたいモノの収納などにはピッタリですよ。

 

間取りを見ただけでは判断しにくいでの、現地でどんなサービスルームなのかを、しっかりチェックしましょう。

 

まとめ

 

賃貸物件のサービスルームは、居室ではない空間で、納戸などと似た分類です。

 

採光と換気が普通のお部屋より劣るので、リラックス空間としては活用しにくいかもしれません。

 

しかし、工夫次第で利用方法は多岐に渡るので、ぜひご家庭に適した使い方を探してみてくださいね。


住まい探しでお困りの方は、お気軽に富士山大好き不動産株式会社までお問い合わせください!

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