富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸で2年契約が多い理由!途中解約は違約金が発生する?

賃貸で2年契約が多い理由!途中解約は違約金が発生する?

≪ 前へ|山梨県中央市のファミリーサポートセンターで子育てを応援します   記事一覧   賃貸で一人暮らしするなら!収納上手のポイントをお教えします|次へ ≫

賃貸で2年契約が多い理由!途中解約は違約金が発生する?

賃貸で2年契約が多い理由!途中解約は違約金が発生する?

賃貸を契約すると、多くの場合で2年契約を締結するかと思います。
「なぜ2年契約なのか?」「途中解約すると違約金は発生するのか?」と思う方も多いでしょう。
そこで今回は中央市・昭和町への居住を検討している方に向け、賃貸物件になぜ2年契約が多いのか、途中解約した場合の違約金発生有無についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

途中解約すると違約金が発生する?賃貸に2年契約が多い理由!

賃貸を途中解約すると違約金が発生するといわれますが、そもそもなぜ2年契約が一般的なのでしょうか?
その理由は以下の通りです。

期間の定めがなくなってしまう

もし1年未満の契約にした場合、借地借家法29条にある通り「期間の定めのない契約」が適用され、借り主に不利な契約となってしまいます。
そのため借り主を保護する観点から、1年未満の契約は避けるのが一般的です。

入居期間への影響

1年未満の契約だと、期間の定めのない契約になるとお話ししましたが、3年の契約ではどうでしょうか。
一般的に賃貸に暮らす人は2年のサイクルで引っ越しをするといわれています。
そのため3年という期間は、賃貸に住む人のライフスタイルを考えると、少し長すぎるといえるでしょう。
賃貸に住む人の特性を考慮し、1年と3年のあいだを取って2年契約にするのが一般的です。

更新料が受け取れない

不動産会社や大家さんにとって、毎月入ってくる家賃のほか礼金や更新料も大切な収入です。
1年未満の契約では中途解約はもちろん、更新ができないので更新料も当然入ってきません。
3年の契約では期間が長いため、更新してくれない可能性も考えられます。
以上の理由から、賃貸は2年契約が推奨されているのです。

賃貸を途中解約する際の注意点!違約金が発生する?

賃貸を途中解約する際、違約金が発生するといわれていますが、実際、違約金の発生はほとんどありません。
しかしなかには途中解約による違約金が発生する契約もあるため、注意点として覚えておきましょう。

契約内容の特約に注意

賃貸を契約する際、途中解約による特約があると違約金の発生が懸念されます。
初期費用の安い物件や、フリーレントの物件はとくに注意が必要なので、契約書の特約事項や注意点をしっかり見ておきましょう。

必見|新築・築浅物件特集

まとめ

中央市・昭和町への居住を検討している方に向け、賃貸物件を途中解約した場合の違約金発生有無や、契約時の注意点などを詳しく見ていきました。
2年契約だからといって、途中解約すると違約金が発生するとは限りません。
特約に注意し、安心できる賃貸契約をおこなってください。
富士山大好き不動産株式会社では、わずらわしい手続きも省ける保証人不要の賃貸物件を多数取り揃えています。
お部屋探しで不明な点がございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|山梨県中央市のファミリーサポートセンターで子育てを応援します   記事一覧   賃貸で一人暮らしするなら!収納上手のポイントをお教えします|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2020-11-30
    ハイツあすなろの情報を更新しました。
    2020-11-30
    ラフェリスタの情報を更新しました。
    2020-11-30
    グレイスAの情報を更新しました。
    2020-11-30
    メルベーユの情報を更新しました。
    2020-11-30
    アミティエMの情報を更新しました。
    2020-11-30
    SOUTH SIDE Ⅱの情報を更新しました。
    2020-11-30
    ホーリータウン早稲田Aの情報を更新しました。
    2020-11-30
    スプリングハイツⅢの情報を更新しました。
    2020-11-30
    ウィンドミル123Ⅴの情報を更新しました。
    2020-11-30
    プリエール・アサヒBの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (1) 第2475号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る