富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸の床に傷をつけてしまった場合の対処法について

賃貸の床に傷をつけてしまった場合の対処法について

≪ 前へ|賃貸物件のトイレにウォシュレットを取り付けることは可能?   記事一覧   山梨県中央市が行っている移住支援と魅力を紹介します|次へ ≫

賃貸の床に傷をつけてしまった場合の対処法について

賃貸の床に傷をつけてしまった場合の対処法について

賃貸物件で暮らすことを考えると、不安なのは部屋を傷つけてしまったらどうしよう、という不安があります。
たとえば床を傷つけてしまった場合、入居者は原状回復を行わなければなりません。
その際にかかる費用は、一般的に敷金で賄われますが、足りない場合は追加で請求されてしまいます。
ただし、傷によっては費用を負担しなくてもいい場合もあります。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸の床に傷をつけてしまった場合にかかる費用

賃貸の床を傷つけてしまった場合、補修の必要があるほど大きな傷ならば、契約時に支払った敷金は返ってきません。
敷金とは、入居者がなんらかの理由で家賃を支払えなくなったり、部屋に補修が必要な汚損が発生したりした場合に使われるものです。
そのため、賃貸を出る際に問題がなければ返ってきますが、補修する必要がある場合は返ってこない、ということになります。
傷の補修をおこなうことを「原状回復」と言いますが、これは入居者の義務です。
言葉からは元通りにしなければならないと思われがちですが、原状回復は故意や過失があった場合のみ義務が発生します。
なので、経年劣化による床の変色や、家具を置いたことによる床のへこみなどの補修は、入居者が負担する必要はありません。
逆に家具を動かすことで床が傷ついてしまった場合や、雨の日に窓を開けっ放しにしたため変色、カビが発生した場合などは、入居者が原状回復をおこなう必要があります。
この辺りに認識の差があり、毎年多くのトラブルが発生しています。

賃貸の床につけてしまった傷を自力補修する場合

床につけてしまった小さな傷などを補修する道具は市販されているため、ある程度は自力で補修が可能です。
床の種類によって使うべき道具は違いますが、はげた床に色を塗るタイプが多くなっています。
深めの傷がついてしまった場合はパテで埋めて補修するタイプの道具もあるため、ホームセンターを探してみましょう。
それらの道具では太刀打ちできないほどの傷が発生した場合、補修業者を頼るという手があります。
プロの仕事のため、大きな傷でも数時間で補修してくれる上、費用も2万円から6万円程度です。
敷金のことなどを考えると、自分で補修業者に依頼したほうが安く済む場合もありますので、状況に応じて利用してみましょう。

まとめ

床の傷、特にフローリングに関する退去時のトラブルは、国土交通省の定めた原状回復についてのガイドラインがあるにもかかわらず、いまだに多く発生しています。
原状回復をしなければならないと思い込み、する必要のないところまで費用をかけて補修してしまうのはあまりにも損です。
入居者の義務について正しく理解し、言いくるめられないようにしておけば、退去時も安心です。
私たち富士山大好き不動産株式会社では、山梨県甲府市の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
住まい探しでお困りの方は、お気軽にお問い合わせください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件のトイレにウォシュレットを取り付けることは可能?   記事一覧   山梨県中央市が行っている移住支援と魅力を紹介します|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2021-01-26
    モダンコート古上条の情報を更新しました。
    2021-01-26
    ビリーヴBの情報を更新しました。
    2021-01-25
    セブン・イリーゼの情報を更新しました。
    2021-01-25
    ラグジュアリーの情報を更新しました。
    2021-01-25
    テイルズ ラヴィーンの情報を更新しました。
    2021-01-25
    レ・グリード ユーの情報を更新しました。
    2021-01-25
    ベルコリーヌ Bの情報を更新しました。
    2021-01-25
    エミネンスKの情報を更新しました。
    2021-01-25
    ハイムリバーサイドⅡの情報を更新しました。
    2021-01-25
    ソレイユの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (1) 第2475号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る