富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸契約で発生する仲介手数料とは?上限金額と消費税もあわせて解説

賃貸契約で発生する仲介手数料とは?上限金額と消費税もあわせて解説

≪ 前へ|山梨県昭和町でおすすめできる小児科は?厳選した2つの医院をご紹介!   記事一覧   注目の中央市にお住まいを検討中の方へ!おすすめの歯科医院をご紹介|次へ ≫

賃貸契約で発生する仲介手数料とは?上限金額と消費税もあわせて解説

賃貸契約で発生する仲介手数料とは?上限金額と消費税もあわせて解説

不動産業者で賃貸契約を結ぶ際、仲介手数料が何のための料金なのか気になったことがある方は多いのではないでしょうか。
10%に引き上げられた消費税が上乗せされるのか不安に感じている方もいるでしょう。
そこで今回は、仲介手数料の意味や上限額、消費税がかかるかどうかについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸契約で消費税とは別に発生する仲介手数料とは何?

不動産業者で賃貸契約を交わすときには基本的に仲介手数料を支払わなければなりません。
仲介手数料とは、物件探しや内覧の案内、契約作業をおこなってくれた不動産業者に対する手数料です。
不動産業者を利用するだけで必ず発生するのではなく、あくまでも契約が成立することによって発生します。
そのため、物件を紹介してもらったり内覧に案内してもらったりしている段階で支払う必要はなく、敷金や礼金、前家賃、保険料などの初期費用と一緒に支払います。
仲介手数料の上限は宅地建物取引業法と呼ばれる法律によって決まっていますが、上限までであれば業者ごとに金額を調整することが可能です。
そのため、利用しようとしている業者がどれくらいの仲介手数料を設定しているのかを契約前に確認しておくとよいでしょう。

賃貸契約の仲介手数料に消費税はかかる?上限額も解説

家賃や礼金などに消費税はかかりませんが、仲介手数料は消費税10%の対象です。
また仲介手数料の金額は業者や契約した物件によって異なり、多くても「家賃1か月分の1.1倍以内まで」と上限が決められています。
上限以内であれば不動産業者で金額を自由に設定できますが、家賃が高ければ高いほど仲介手数料もアップする可能性があります。
たとえば家賃が10万円の場合、仲介手数料と消費税だけで最大10万円以上が初期費用にプラスされてしまいます。
さらに家賃が高ければ上乗せされる消費税も高くなるため、初期費用をなるべく安く抑えたいと考えている方は注意が必要です。
なかには仲介手数料を半額にしたり無料にしたりする業者もいますが、紹介する物件に問題があったり、内覧場所まで自分で移動しなければならなかったりするケースがあります。
早く入居者が見つかるように大家さんが支払いを負担しているなどさまざまなケースがあるため、他社と比べて安い理由が気になる方は問い合わせてみるとよいでしょう。

まとめ

仲介手数料とは、賃貸物件の契約で不動産業者を利用した場合にかかる手数料のことです。
法律で上限額は決まっているものの、消費税10%が上乗せされます。
家賃が高ければ仲介手数料や消費税の上乗せ額も高くなるため、初期費用の予算が決まっている方は事前にチェックしておきましょう。
私たち富士山大好き不動産株式会社では、山梨県甲府市の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
住まい探しでお困りの方は、お気軽にお問い合わせください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|山梨県昭和町でおすすめできる小児科は?厳選した2つの医院をご紹介!   記事一覧   注目の中央市にお住まいを検討中の方へ!おすすめの歯科医院をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2024-11-04
    シュリュッセルBの情報を更新しました。
    2024-11-04
    ランドセット カワダ Ⅲの情報を更新しました。
    2024-11-03
    グレースコートNの情報を更新しました。
    2024-11-03
    D-ROOM清水新居Ⅰの情報を更新しました。
    2024-11-03
    プロイセン壱番館の情報を更新しました。
    2024-11-03
    フェリス・カーサの情報を更新しました。
    2024-11-03
    アネックスKの情報を更新しました。
    2024-11-03
    タートルドエルの情報を更新しました。
    2024-11-03
    Liberteの情報を更新しました。
    2024-11-02
    パーシモンKの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (2) 第2475号
  • QRコード
  • すまいステップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


LFハイムⅡ

LFハイムⅡの画像

賃料
7.9万円
種別
アパート
住所
山梨県中巨摩郡昭和町西条新田690-1
交通
国母駅
徒歩30分

笛吹市石和町四日市場のアパート

笛吹市石和町四日市場のアパートの画像

賃料
7.2万円
種別
アパート
住所
山梨県笛吹市石和町四日市場
交通
石和温泉駅
徒歩25分

シュリュッセルB

シュリュッセルBの画像

賃料
6.1万円
種別
アパート
住所
山梨県南巨摩郡富士川町駅前通2丁目4203-1
交通
鰍沢口駅
徒歩8分

ランドセット カワダ Ⅲ

ランドセット カワダ Ⅲの画像

賃料
6.7万円
種別
アパート
住所
山梨県甲府市川田町465-3
交通
石和温泉駅
徒歩14分

トップへ戻る