富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 分譲賃貸とはどのような賃貸物件?一般的な賃貸物件の違いについて解説!

分譲賃貸とはどのような賃貸物件?一般的な賃貸物件の違いについて解説!

≪ 前へ|賃貸物件で1階に住むメリットとデメリットとは?防犯・防虫対策も解説!   記事一覧   賃貸物件で快適なお部屋にグレードアップできるカーテンの選び方とは?|次へ ≫

分譲賃貸とはどのような賃貸物件?一般的な賃貸物件の違いについて解説!

分譲賃貸とはどのような賃貸物件?一般的な賃貸物件の違いについて解説!

賃貸物件を検索していると「分譲賃貸」という言葉を目にすることがありますが、一般的な賃貸物件の違いがわからない、という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、分譲賃貸と一般的な賃貸物件との違いやメリット・デメリットについてお話ししていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

分譲賃貸とは?一般的な賃貸物件との違いは?

分譲賃貸とは「分譲マンションの賃貸」という意味で、分譲マンションのオーナーが賃貸物件として貸し出すのが一般的です。
分譲賃貸と一般的な賃貸物件の違いは下記のとおりです。

設備・共用施設が充実している

分譲マンションは、賃貸マンションと比較すると暮らしを充実させるための設備や共用施設が充実している傾向にあります。

リフォームの可否

分譲マンションでは、マンションの規約の範囲内であればリフォームをすることができます。
そのため、オーナーがマンション内をリフォームしてから貸し出すケースもあります。

費用

分譲マンションを購入する際には、頭金や登録費用・不動産取得税などの費用が必要となり、賃貸の場合は入居時の敷金・礼金や仲介手数料・家賃・共益費などがかかります。

分譲賃貸のメリットとは?

分譲マンションは長期間住むことを目的としたマンションなので、それを賃貸として借りることには多くのメリットがあります。

構造がしっかりしている

賃貸物件の多くは収益性を優先しているため、耐震性を重視した構造であることは少ない傾向にあります。
一方、分譲マンションは住みやすさをアピールするために、構造がしっかりしている物件が多くなります。

クオリティが高い

一般的な賃貸マンションの場合、最初から他人に貸して利益を得る目的で建設されるため、設備などは価格を抑えたものが多くなります。
これに対し分譲賃貸マンションは、導入している設備のグレードが高い傾向にあります。

マナーが良い

一般的な賃貸マンションと比較すると、分譲賃貸マンションは比較的マナーが良いと言われています。
分譲マンションに住んでいる方の多くが「その家に一生住もう」と考えている方たちなので、ルールやマナーをきちんと守り住人同士のトラブルも少ない傾向にあります。

分譲賃貸のデメリットとは?

分譲賃貸マンションはメリットが多い一方で、デメリットとなる部分もあるの注意が必要です。

マンションの管理規約に従う必要がある

分譲マンションは、買った方と借りた方が共存すために一定のルールとなる「管理規約」を守る必要があります。

定期借家に注意

分譲賃貸マンションのなかには「定期借家契約」という、契約期間が決まっている物件もあるので注意が必要です。

家賃設定が高い

分譲マンションは設備などが充実しているため、家賃設定も高い傾向にあります。

まとめ

設備や構造が充実した分譲マンションを賃貸契約で住むことができる「分譲賃貸」は、物件のクオリティやマナーの良さから人気の物件です。
一方で、家賃設定が高い傾向にあることや、マンションの規約に従う必要があることを理解しておきましょう。
また、定期借家契約の場合は決められた期間が終了すると退去しなければならないので注意が必要です。
私たち富士山大好き不動産株式会社では、山梨県中央市・昭和町周辺の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
住まい探しでお困りの方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件で1階に住むメリットとデメリットとは?防犯・防虫対策も解説!   記事一覧   賃貸物件で快適なお部屋にグレードアップできるカーテンの選び方とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2023-06-05
    ヴィクトワール・ヴィラージュの情報を更新しました。
    2023-06-05
    エスポワールⅡAの情報を更新しました。
    2023-06-05
    グランシャリオA(有野)の情報を更新しました。
    2023-06-05
    セジュール割石の情報を更新しました。
    2023-06-05
    ピュア大里Ⅰの情報を更新しました。
    2023-06-05
    モダンコート古上条の情報を更新しました。
    2023-06-05
    アビタシオンBの情報を更新しました。
    2023-06-05
    エスポワールサワAの情報を更新しました。
    2023-06-05
    East Windの情報を更新しました。
    2023-06-05
    ルミエール武田の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (1) 第2475号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


シュリュッセルB

シュリュッセルBの画像

賃料
6.5万円
種別
アパート
住所
山梨県南巨摩郡富士川町駅前通2丁目4203-1
交通
鰍沢口駅
徒歩8分

Casa-I

Casa-Iの画像

賃料
6.6万円
種別
アパート
住所
山梨県中央市下河東315
交通
小井川駅
徒歩18分

ハイムシンセリティE

ハイムシンセリティEの画像

賃料
5.8万円
種別
アパート
住所
山梨県甲斐市西八幡3793
交通
常永駅
徒歩41分

プリマベーラB

プリマベーラBの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
山梨県甲斐市大下条1107
交通
竜王駅
徒歩16分

トップへ戻る