富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件選びの際に知っておきたい瑕疵物件の特徴をご紹介

賃貸物件選びの際に知っておきたい瑕疵物件の特徴をご紹介

≪ 前へ|ペット可賃貸物件の原状回復と特約とは?ペット不可物件についても解説!   記事一覧   家具家電付き賃貸物件の費用比較とメリットとデメリットについてご紹介|次へ ≫

賃貸物件選びの際に知っておきたい瑕疵物件の特徴をご紹介

賃貸物件選びの際に知っておきたい瑕疵物件の特徴をご紹介

賃貸物件を探していると、瑕疵物件という記載を目にすることがあるかもしれません。
物理的と心理的がありますが、どのような特徴があるのでしょうか。
ここでは、瑕疵物件とはどのようなものなのかご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

瑕疵物件とは?

賃貸物件のなかには、「瑕疵物件」と記載されているものもあります。
読み方は、「かしぶっけん」です。
いわゆる事故物件がこれにあたるのですが、いくつかの種類があることも覚えておきましょう。
賃貸物件にある瑕疵物件は、全体的に家賃が安くなっているため、経済的に契約しやすいかもしれません。
しかしながら、気になる方も多いほか、こういった賃貸物件を絶対に避けて契約したいと考える方もいるようです。

物理的瑕疵物件とは?

建物や設備に、何らかの欠陥があるのが、物理的瑕疵物件です。
たとえば、壁にヒビがあったり、雨もりが見られたりする物件や、設備に欠陥があるなど快適に使用できないなどの問題があります。
また、地盤がゆるいなど、土地に問題がある物件などもこれにあたります。
生活に直接影響してくる瑕疵であるため、誰にとっても慎重に検討する必要があると言えるでしょう。
物理的に問題がある場合は、告知義務があるため、それについての説明を受けることになります。

心理的瑕疵物件とは?

生活に直接影響することはありませんが、気持ち的に抵抗があったり不快に感じたりするのが、心理的瑕疵物件です。
たとえば、これまでにそこで殺人事件があったり、自殺があったり、亡くなってから長く発見されなかったりしたことのある物件が、これにあたります。
心理的であるため、受け取り方に個人差がある瑕疵だと言えます。
気にならない方は問題ありませんが、気になる方はかなり抵抗がある物件だと言えるでしょう。
こちらも告知義務がありますが、いつまでそれをしてもらえるかということが気になる点でしょう。
告知義務の基準についてご紹介すると、事件などで亡くなってから3年が過ぎた場合や、ご近所や隣接する部屋での場合は、告知の義務がないとされています。
ただし、あまりにも世間を騒がせたような事件や事故の場合は、この限りではありません。
また、自然死であり、すぐに発見された場合も、告知義務が不要となっています。

まとめ

賃貸物件の瑕疵物件には、物理的と心理的があります。
物理的の場合は、建物や設備に問題があり、生活に影響してきます。
心理的の場合は、生活に直接影響がないものの、心理的に抵抗を感じる方がいます。
私たち富士山大好き不動産株式会社では、山梨県中央市・昭和町周辺の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
住まい探しでお困りの方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|ペット可賃貸物件の原状回復と特約とは?ペット不可物件についても解説!   記事一覧   家具家電付き賃貸物件の費用比較とメリットとデメリットについてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2023-06-05
    ヴィクトワール・ヴィラージュの情報を更新しました。
    2023-06-05
    エスポワールⅡAの情報を更新しました。
    2023-06-05
    グランシャリオA(有野)の情報を更新しました。
    2023-06-05
    セジュール割石の情報を更新しました。
    2023-06-05
    ピュア大里Ⅰの情報を更新しました。
    2023-06-05
    モダンコート古上条の情報を更新しました。
    2023-06-05
    アビタシオンBの情報を更新しました。
    2023-06-05
    エスポワールサワAの情報を更新しました。
    2023-06-05
    East Windの情報を更新しました。
    2023-06-05
    ルミエール武田の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (1) 第2475号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


シュリュッセルB

シュリュッセルBの画像

賃料
6.5万円
種別
アパート
住所
山梨県南巨摩郡富士川町駅前通2丁目4203-1
交通
鰍沢口駅
徒歩8分

Casa-I

Casa-Iの画像

賃料
6.6万円
種別
アパート
住所
山梨県中央市下河東315
交通
小井川駅
徒歩18分

ハイムシンセリティE

ハイムシンセリティEの画像

賃料
5.8万円
種別
アパート
住所
山梨県甲斐市西八幡3793
交通
常永駅
徒歩41分

プリマベーラB

プリマベーラBの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
山梨県甲斐市大下条1107
交通
竜王駅
徒歩16分

トップへ戻る