お部屋探しを始めて、アパートとマンションのどちらにしようか、迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここでは、お部屋探しをしている方に向けて、アパートとマンションの違いや特徴、どのような方に向いているのかをまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。
アパートとマンションの違いとは
定義としてアパートとマンションの違いが、法律などで明確にされているわけではありません。
そのため、大家さんや不動産会社が、その建物をアパートやマンションなどとして、自由に決めています。
ただ、建物の構造によって、一般的にアパートとマンションに区別することが多いと言われています。
アパートとマンションの特徴
アパートは木造や軽量鉄骨の構造の2階建ての共同住宅、マンションは鉄骨や鉄筋コンクリートの構造で3階以上の共同住宅が多く、特徴として、以下のようなものがあります。
アパートの特徴
アパートの特徴としては、まず費用が安いことです。
マンションより、建築費がかかりにくいため、家賃・共益費・駐車場代などが安いことが多いです。
木造アパートの場合、ほかの構造にくらべて、強度が劣りやすく、とくに建築年数が古い場合は遮音性が低いデメリットがあります。
また、構造上、隙間ができやすく、気密性が低くなりがちです。
しかし、通気性が良く、湿度調整する機能などの木材のメリットを得ることができます。
セキュリティ面では、オートロック機能や防犯カメラやなどがついていないアパートも多く、防犯上注意が必要です。
マンションの特徴
マンションに用いられる鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリートの構造は、耐震性・耐火性に優れており、また、壁や床がコンクリートで造られていることで、遮音性が高いです。
オートロック機能や防犯カメラなどがあることが多く、常駐の管理人がいる場合もあり、セキュリティ面で安心感があります。
一方で、アパートより建築費がかかりやすく、設備なども整っていたりすることが多いため、家賃・共益費などが高くなります。
また、鉄筋コンクリート造の建物構造は気密性が高いため、湿気がたまりやすく、結露やカビが発生しやすいです。
アパートとマンションにそれぞれ向いている方
一般的にパートは、費用を安く抑えたい方や、マンションとくらべて、近所付き合いがしやすいことが多いため、近隣の方とコミュニケーションを図りたい方に向いています。
一方で、マンションは、充実した設備で騒音などに悩まされず、快適に過ごしたい方に向いています。
まとめ
アパートとマンションの違いは、これと言った定義はなく、一般的には建物の構造によって区別されることが多いです。
お部屋探しの際には、それぞれの特徴を把握して、どちらが自分に向いているか、よく検討しましょう。
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