富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の共用部分とはどのような部分を指す?注意すべき使い方とは

賃貸物件の共用部分とはどのような部分を指す?注意すべき使い方とは

≪ 前へ|ブラックリストとは?賃貸借契約に与える影響や物件の探し方について解説   記事一覧   新婚で暮らす賃貸物件の家賃目安とは?家賃を抑えるコツや注意点も解説|次へ ≫

賃貸物件の共用部分とはどのような部分を指す?注意すべき使い方とは

賃貸物件の共用部分とはどのような部分を指す?注意すべき使い方とは

「賃貸物件のベランダで植物を育てたり、ベランダを物置として活用したりしたい」と考えている方は多いことでしょう。
しかし、ベランダは賃貸物件の共用部分に相当するため、使い方に制約があります。
そこでこの記事では、賃貸物件の共用部分とは何か、また共用部分である玄関とベランダの使い方についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の共用部分とは

アパートやマンションには専有部分と共用部分があります。
専有部分は、特定の方が利用する部分のことです。
一方、共用部分とは居住者が共同で使用する部分のことであり、具体的には以下のような場所を指します。

●管理人事務室や集会室などの管理規約によって定められている場所
●壁や支柱、基礎、屋根などの建物の主要構造部分
●共用する配管や配線
●廊下や階段室、エントランスなどの構造のうえで共用とされる部分
●住戸の窓ガラスや玄関扉、バルコニー、駐車場など


ただし、玄関扉やバルコニー、駐車場については各住戸の居住者だけが利用できる「専用使用権」が設定されています。

賃貸物件の共用部分である玄関の使い方

賃貸物件の玄関はプライベートな場所ではありますが、専用部分は玄関ドアの内側のみであり、外側は共用部分となっています。
そのため自分の家の玄関であっても、物件によっては置けるものが限られている場合もあるため、使い方には気を付けなければなりません。
さらに鍵の外側やインターフォンも共用部分にあたるため、装飾や修理などを行う際には注意が必要です。
しかし、玄関ドアの内側は専有部分なので、居住者の好みに合わせて飾り付けることができます。

賃貸物件の共用部分であるベランダの使い方

ベランダは専有部分だと思われがちですが、実は共用部分です。
ベランダやバルコニーは災害時に避難・救出経路となるため、物置やテーブルなどの大きなものを置くことが禁止されています。
また、ベランダは防災の面から基本的に火気厳禁であるうえ、音や煙などが近隣の住民に迷惑となるため、花火をすることはできません。
タバコの煙やにおいによって近隣の住民とトラブルに発展することもあるため、喫煙も控えたほうが良いでしょう。
ただし、すだれやウッドパネル、人工芝を設置したり、小さな植物を置いてガーデニングを楽しんだりすることはできます。
近隣の住民の迷惑にならず、退去時に原状回復ができる範囲内でベランダを活用してみてください。

まとめ

賃貸物件の共用部分とは、居住者や所有者が共同で使用する部分のことです。
自室といえども玄関ドアの外側やベランダは共用部分であるため、使い方にはさまざまな制約があります。
近隣の住民への影響や退去時の原状回復を考慮し、ルールを守って活用することが大切です。
富士山大好き不動産株式会社では、わずらわしい手続きも省ける保証人不要の賃貸物件を多数取り揃えています。
お部屋探しで不明な点がございましたら、お気軽に弊社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

富士山大好き不動産株式会社への問い合わせはこちら


富士山大好き不動産株式会社 メディア 担当ライター

中央市・昭和町で不動産を探すなら、富士山大好き不動産におまかせください!多種多様な賃貸・売買物件情報を提供しております。一戸建てやマンション、店舗や事務所などをお探しの方のお手伝いをするため、ブログでは不動産に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|ブラックリストとは?賃貸借契約に与える影響や物件の探し方について解説   記事一覧   新婚で暮らす賃貸物件の家賃目安とは?家賃を抑えるコツや注意点も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2023-06-05
    ヴィクトワール・ヴィラージュの情報を更新しました。
    2023-06-05
    エスポワールⅡAの情報を更新しました。
    2023-06-05
    グランシャリオA(有野)の情報を更新しました。
    2023-06-05
    セジュール割石の情報を更新しました。
    2023-06-05
    ピュア大里Ⅰの情報を更新しました。
    2023-06-05
    モダンコート古上条の情報を更新しました。
    2023-06-05
    アビタシオンBの情報を更新しました。
    2023-06-05
    エスポワールサワAの情報を更新しました。
    2023-06-05
    East Windの情報を更新しました。
    2023-06-05
    ルミエール武田の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (1) 第2475号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


シュリュッセルB

シュリュッセルBの画像

賃料
6.5万円
種別
アパート
住所
山梨県南巨摩郡富士川町駅前通2丁目4203-1
交通
鰍沢口駅
徒歩8分

Casa-I

Casa-Iの画像

賃料
6.6万円
種別
アパート
住所
山梨県中央市下河東315
交通
小井川駅
徒歩18分

ハイムシンセリティE

ハイムシンセリティEの画像

賃料
5.8万円
種別
アパート
住所
山梨県甲斐市西八幡3793
交通
常永駅
徒歩41分

プリマベーラB

プリマベーラBの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
山梨県甲斐市大下条1107
交通
竜王駅
徒歩16分

トップへ戻る