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賃貸契約の更新の流れ!手続き方法や注意点は?

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賃貸契約の更新の流れ!手続き方法や注意点は?

賃貸物件の契約更新は、日常的な作業ではないので、戸惑うかもしれません。

 

忙しく過ごしていると、気が付けば更新の期日になっているケースも考えられます。

 

賃貸契約の更新手続き方法や、注意点についてみていきましょう。

 

賃貸契約の更新の流れ!手続き方法や注意点は?


賃貸契約の更新手続き方法の流れ

 

賃貸契約の更新の流れに沿って、手続き方法をチェックしていきます。

 

1.契約更新の確認通知の送付

2.必要書類の提出

3.火災保険と保証の手続き

4.更新料の支払い

 

期限の13ヶ月前になると、「更新案内書」が入居者宛てに届くので、改めて契約内容を確認します。

 

チェックしたら、書類に必要事項を記入・押印し、期限までに提出しましょう。

 

火災保険も2年契約が一般的なので、同時に手続きするケースが多いです。

 

保証会社を使っているなら保証の手続きも、同じくすませてくださいね。

 

最後に、物件ごとに定められた更新料を支払えば、手続きは完了です。

 

費用は家賃の1ヶ月分が目安ですが、契約し直すたびに金額は変化するので注意しましょう。

 

管理会社を介した手続きでは、別途手数料が家賃の半分程度かかります。

 

ここに火災保険料や保証料が加わり、当月の家賃の支払いも入ってきますよ。

 

家賃8万円の物件なら、15万円程度の大金を用意する必要があるので、事前の計画性が大切になってくるでしょう。

 

賃貸物件の契約更新の流れにおける注意点

 

賃貸物件の契約更新の流れについて、主な注意点を2つご紹介します。

 

▼契約期間の確認

 

契約書には契約期間が記載されているので、早めに書類に目を通して日時を確認してきましょう。

 

通知されるのが一般的ですが、トラブルを軽減させるためにも、更新日の自己チェックがおすすめです。

 

もちろん契約時にもきちんと確認するようにしてくださいね。

 

契約した以上は「知らなかった」ではすまされないので、リスク回避のためにも、書類に目を通すクセとつけておきましょう。

 

▼期限までの手続きを忘れた

 

期限を忘れても、ただちに立ち退きを要請されるケースは、ほとんどありません。

 

しかし、さまざまなトラブルが予想されるので、確認作業を怠らず、期限を忘れないようにしましょう。

 

自動更新する物件もあるので、どちらにせよ、契約時にきちんと確認するのがポイントです。

 

まとめ

 

賃貸契約の更新手続き方法の流れをおさえて、スムーズに生活を続けられるように準備しましょう。

 

期限や金額はトラブルに発展しやすいので、忘れずに確認してくださいね!


私たち富士山大好き不動産株式会社では、豊富な賃貸物件を取り揃えております。

 

住まい探しでお困りの方は、ぜひ当社までお問い合わせください!

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