賃貸物件の契約更新は、日常的な作業ではないので、戸惑うかもしれません。
忙しく過ごしていると、気が付けば更新の期日になっているケースも考えられます。
賃貸契約の更新手続き方法や、注意点についてみていきましょう。
賃貸契約の更新手続き方法の流れ
賃貸契約の更新の流れに沿って、手続き方法をチェックしていきます。
1.契約更新の確認通知の送付
2.必要書類の提出
3.火災保険と保証の手続き
4.更新料の支払い
期限の1～3ヶ月前になると、「更新案内書」が入居者宛てに届くので、改めて契約内容を確認します。
チェックしたら、書類に必要事項を記入・押印し、期限までに提出しましょう。
火災保険も2年契約が一般的なので、同時に手続きするケースが多いです。
保証会社を使っているなら保証の手続きも、同じくすませてくださいね。
最後に、物件ごとに定められた更新料を支払えば、手続きは完了です。
費用は家賃の1ヶ月分が目安ですが、契約し直すたびに金額は変化するので注意しましょう。
管理会社を介した手続きでは、別途手数料が家賃の半分程度かかります。
ここに火災保険料や保証料が加わり、当月の家賃の支払いも入ってきますよ。
家賃8万円の物件なら、15万円程度の大金を用意する必要があるので、事前の計画性が大切になってくるでしょう。
賃貸物件の契約更新の流れにおける注意点
賃貸物件の契約更新の流れについて、主な注意点を2つご紹介します。
▼契約期間の確認
契約書には契約期間が記載されているので、早めに書類に目を通して日時を確認してきましょう。
通知されるのが一般的ですが、トラブルを軽減させるためにも、更新日の自己チェックがおすすめです。
もちろん契約時にもきちんと確認するようにしてくださいね。
契約した以上は「知らなかった」ではすまされないので、リスク回避のためにも、書類に目を通すクセとつけておきましょう。
▼期限までの手続きを忘れた
期限を忘れても、ただちに立ち退きを要請されるケースは、ほとんどありません。
しかし、さまざまなトラブルが予想されるので、確認作業を怠らず、期限を忘れないようにしましょう。
自動更新する物件もあるので、どちらにせよ、契約時にきちんと確認するのがポイントです。
まとめ
賃貸契約の更新手続き方法の流れをおさえて、スムーズに生活を続けられるように準備しましょう。
期限や金額はトラブルに発展しやすいので、忘れずに確認してくださいね！
私たち富士山大好き不動産株式会社では、豊富な賃貸物件を取り揃えております。
