富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 築年数の古い賃貸物件のメリットデメリット!良い物件の見分け方も

築年数の古い賃貸物件のメリットデメリット!良い物件の見分け方も

≪ 前へ|賃貸物件のインテリアとして観葉植物を室内で育てるポイント3選!   記事一覧   賃貸物件の洗濯機置き場!室内室外のメリット・デメリットは?|次へ ≫

築年数の古い賃貸物件のメリットデメリット!良い物件の見分け方も

古いからデメリットが多いわけではなく、築年数がたっているがゆえのメリットもある築古物件。


賃貸物件を探す際、築年数から探すという人も多いのではないでしょうか。

 

築年数の古い賃貸物件のメリット・デメリットや、良い物件の見分け方や内見のチェックポイントについてみていきましょう!

 

築年数の古い賃貸物件のメリット・デメリットとは?

 

築年数の古い賃貸物件のメリットデメリット!良い物件の見分け方も

 

築年数の古い賃貸物件のメリット・デメリットを3つずつご紹介します。

 

▼メリット

・家賃が比較的安価

・物件数が多い

・リノベーション物件もある

 

築古物件は家賃が低い傾向なので、同じ立地や間取りでも安価で住める可能性が高いです。

 

新築物件に比べて物件数が多いので、お部屋探しの選択肢が広くなり、駅近などの人気エリアに低価格で住めるかもしれません。

 

物件によってはリノベーションやリフォームで、新築と遜色ない状態の建物もあり、新築より安くきれいなお部屋を借りられます。

 

▼デメリット

・耐震性が低い可能性がある

・設備が古い

・害虫が発生しやすい

 

築年数や改修工事の有無によっては耐震性が低く、退居時にトラブルに発展しないよう、不具合箇所を大家さんと共有しておきましょう。

 

トイレや浴室、キッチンなどの設備も古いため、最新設備と比べると、生活利便性が劣るかもしれません。

 

ゴキブリやシロアリなどの害虫発生リスクも高く、通り道や巣を形成している場合もあるので注意しましょう!

 

築年数の古い良い賃貸物件の見分け方と内見時のチェックポイント5選

 

築年数の古い良い賃貸物件の見分け方2つと、内見時のチェックポイントを築年数ごとにみていきましょう。

 

▼良い築古物件の見分け方2選


・メンテナンスがきちんと実施されている

 

メンテナンスを定期的に実施している物件は、築年数が古くても建物の状態が良いケースが多いです。

 

・エントランスなどの共用部分がきれい

 

共用部分の掃除が行き届いていれば、きちんと管理されている可能性が高いでしょう。

 

▼内見時のチェックポイント3選


・築15年まで

 

建物や設備の劣化が始まる時期なので、故障や不具合がでた際の対応を確認しておきましょう。

 

・築16年~25年まで

 

管理方法や大家さんの考え方によっては、最低限の修繕しかしない物件があります。

 

退居時にトラブルに発展しないよう、不具合箇所を大家さんと共有しておきましょう。

 

・築26年以上

 

水道管などの見えない箇所の劣化も始まっている可能性があります。

 

不具合が生じた際の緊急連絡先やリフォームの予定を尋ねておくのがおすすめです。

 

まとめ

 

築年数の古い賃貸物件は、メリット・デメリットや内見ポイントを押さえてからお部屋探しを始めましょう。

 

物件数が多いので、掘り出しものが見つかるかもしれませんね!

 

富士山大好き不動産株式会社では、わずらわしい手続きも省ける保証人不要の賃貸物件を多数取り揃えています。

 

お部屋探しで不明な点がございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
≪ 前へ|賃貸物件のインテリアとして観葉植物を室内で育てるポイント3選!   記事一覧   賃貸物件の洗濯機置き場!室内室外のメリット・デメリットは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2023-06-10
    シェル大津Cの情報を更新しました。
    2023-06-09
    D-room玉幡の情報を更新しました。
    2023-06-09
    プラステートの情報を更新しました。
    2023-06-09
    グレースコートNの情報を更新しました。
    2023-06-09
    West townの情報を更新しました。
    2023-06-09
    プラシード パラッツォ Ⅰの情報を更新しました。
    2023-06-09
    サンリット・K・一番館の情報を更新しました。
    2023-06-09
    モンテローザの情報を更新しました。
    2023-06-09
    メゾンノア Cの情報を更新しました。
    2023-06-09
    ヒルトップ ワンの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (1) 第2475号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


シュリュッセルB

シュリュッセルBの画像

賃料
6.5万円
種別
アパート
住所
山梨県南巨摩郡富士川町駅前通2丁目4203-1
交通
鰍沢口駅
徒歩8分

Casa-I

Casa-Iの画像

賃料
6.6万円
種別
アパート
住所
山梨県中央市下河東315
交通
小井川駅
徒歩18分

プリマベーラB

プリマベーラBの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
山梨県甲斐市大下条1107
交通
竜王駅
徒歩16分

ハイムシンセリティE

ハイムシンセリティEの画像

賃料
5.8万円
種別
アパート
住所
山梨県甲斐市西八幡3793
交通
常永駅
徒歩41分

トップへ戻る