富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 高齢者が賃貸借契約において部屋を借りづらい理由や借りるためのポイントとは

高齢者が賃貸借契約において部屋を借りづらい理由や借りるためのポイントとは

≪ 前へ|賃貸管理をしていた集合住宅の物件に蜂の巣が見つかったときの対応方法   記事一覧   賃貸借契約における保証人とは?保証人がいない場合の対処法もご紹介!|次へ ≫

高齢者が賃貸借契約において部屋を借りづらい理由や借りるためのポイントとは

高齢者が賃貸借契約において部屋を借りづらい理由や借りるためのポイントとは

一般的に、高齢者は賃貸物件の契約がしづらいと言われています。
高齢者の賃貸借契約が難しいのには理由があり、まったく借りられないわけではありません。
今回は、高齢者が賃貸物件を借りる際になぜ苦労するのか、借りづらい理由や借りるためのポイントなどをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

高齢者が賃貸借契約で部屋を借りづらい理由

高齢者に明確な定義があるわけではありませんが、賃貸借契約においては会社員の定年に多い65歳を基準にして、仕事を引退して年金で暮らしている人を指すことが一般的です。
収入が年金だけの場合、万が一家賃の支払いが滞ると回収の見込みが低くなり、退去や転居を促すのも難しいので、賃貸借契約は敬遠されやすいです。
借りづらい理由は金銭面だけではありません。
賃貸物件の借り手が高齢者の場合、在宅中の事故や病死の危険性が低くありません。
とくに定期的に安否確認に来てくれる親族や同居人がいない独居老人は、孤独死が多いので避けたいと考えられるのです。
一人暮らしでなくても、高齢者夫婦も敬遠される傾向にあります。
60代ではそれほど多くありませんが、70代以上の夫婦では健康面の不安や過失による事故の発生率が増すからです。
金銭面や健康面の問題は、経済的に自立した子どもが連帯保証人になったり、近くに住んでサポートしたりすることで解決できる場合もあります。

部屋を借りづらい高齢者が賃貸借契約を結ぶためのポイント

高齢者の賃貸物件の契約では、金銭面と健康面の問題をいかにクリアするかがポイントです。
金銭面で問題になるのは家賃滞納リスクですが、預貯金額を提示することで払拭できることがあります。
ただし、預貯金を切り崩しながらギリギリ生活する状況ならば、金額の提示がかえってマイナスになるかもしれません。
預貯金が十分でない場合は、「家賃債務保証」サービスを利用する方法があります。
賃貸借契約では連帯保証人が必須ですが、高齢になると連帯保証人が立てられない方も多いのです。
連帯保証人は、入居者が万一家賃が払えなくなったときに当人に代わって支払う能力がなければなりません。
「家賃債務保証」は高齢者が賃貸借契約をするときに連帯保証人になってくれるサービスで、一般財団法人高齢者住宅財団がおこなっています。
高齢者が賃貸物件を借りる場合は、健康面の不安についても考える必要があるでしょう。
なかでも一人暮らしは、失火や孤独死の可能性が高く契約を躊躇されやすくなるので、子どもなど近親者が容易に行き来できる近隣で物件を探すなどの配慮が求められます。

まとめ

高齢になってから賃貸物件を探す方が珍しくなくなってきましたが、ご紹介したように高齢者の契約は簡単ではありません。
ただし近年では、高齢者向けの賃貸物件や高齢者の入居をサポートするサービス・制度も増えてきているので、ぜひ探してみてはいかがでしょうか。
富士山大好き不動産株式会社では、わずらわしい手続きも省ける保証人不要の賃貸物件を多数取り揃えています。
お部屋探しで不明な点がございましたら、お気軽に当社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸管理をしていた集合住宅の物件に蜂の巣が見つかったときの対応方法   記事一覧   賃貸借契約における保証人とは?保証人がいない場合の対処法もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2022-09-28
    UNIT・8Bの情報を更新しました。
    2022-09-28
    ブランフルールの情報を更新しました。
    2022-09-28
    サニーハイツ・ミライの情報を更新しました。
    2022-09-28
    ソフィアの情報を更新しました。
    2022-09-28
    シャルムメゾンの情報を更新しました。
    2022-09-28
    Flora Aの情報を更新しました。
    2022-09-28
    SHARES・kの情報を更新しました。
    2022-09-28
    Green Forest Cの情報を更新しました。
    2022-09-28
    Dream Sky Bの情報を更新しました。
    2022-09-28
    Assistの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (1) 第2475号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る