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家賃が安い賃貸物件の理由とは?事故物件や時期などを例にご紹介!

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家賃が安い賃貸物件の理由とは?事故物件や時期などを例にご紹介!

家賃が安い賃貸物件の理由とは?事故物件や時期などを例にご紹介!

賃貸物件を探しをしていると、相場と比べ大幅に家賃が安い物件に出会う場合があります。
中には条件面的には悪くないにもかかわらず、家賃が安い場合があるため多くの方が理由を知りたくなると思います。
一見すると条件面的に悪い点がない場合でも実は目に見えない・気づきづらい問題や事故物件の場合もあるため注意が必要です。
この記事では家賃が安い賃貸物件についてお話しします。

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家賃が安い賃貸物件の理由とは?

家賃が安い賃貸物件の理由として考えられるものをいくつかご紹介します。
まず考えられる理由は、低階層で日当たりが悪い場合です。
都心部の場合、低階層の物件は日当たりや風通しも悪くなるため家賃が安い場合が多いです。
また、線路や工場の近くなどの賃貸物件も家賃が安い場合が多くなります。
理由としては、騒音で生活に支障をきたす場合が多いからです。
そのほか、取り壊し予定の物件も注意が必要な物件の1つです。
期間限定の貸し出しのため、家賃が安い場合が多いため賃貸物件を借りる際には契約書をしっかりと読むようにしましょう。

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家賃が安い賃貸物件は事故物件の可能性あり

周囲の相場と比較して3割以上家賃が安い賃貸物件の場合は、事故物件の可能性がある点も考慮しましょう。
事故物件とは、明確な定義はありませんが次に住む方が心理的な嫌悪感を抱く可能性のある過去がある物件を指します。
事故物件の場合は、募集広告にも告知事項として記載されているため分かりやすいです。
具体的な告知事項としては、過去に該当の物件で人が亡くなった場合です。
死因や状況によって金額の下がり幅に差はありますが、事故物件となり相場よりも大幅に家賃が安くなります。

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引越し時期によって賃貸物件の家賃は安い場合がある

実は、賃貸物件の家賃は引っ越し時期によっても金額が変動します。
1~3月の引っ越しシーズンの場合は家賃が高くなり、7~9月の夏の暑い時期は人の動きが減り、家賃が低く設定されます。
賃貸物件のオーナーとしては、空室の場合は家賃収入が入らないため人の動きが減る時期に空室があれば家賃を下げ人を呼び込むといった形です。
就職や進学などでどうしてもその時期に引っ越しせざるを得ない場合以外は、こういった時期を狙ってみるのもおすすめです。

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まとめ

賃貸物件で相場よりも家賃が安い場合にどういった理由が考えられるかについてお話ししました。
家賃が安い理由としては、物件に何らかの過ごしにくさがある場合や、事故物件の可能性があります。
日々過ごす場所ですので、理由を知り納得した状態で選ぶようにしましょう。
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