引っ越し先を探すうえで毎月かかる賃料や立地を基準に探す方が多いと思いますが、引っ越しには初期費用が必要になります。
好条件の物件が見つかったとしても初期費用が高すぎると負担が大きいため、手持ちの資金が足りなくなってしまう可能性もあるでしょう。
賃貸物件でかかる初期費用が高すぎる場合の対策と、安く抑えるための方法をご紹介します。
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賃貸物件の初期費用の相場とは？
基本的に賃貸物件では初期費用の相場は賃料の4〜6か月分になることが多く、賃料のほかにも仲介手数料なども負担する必要があります。
初期費用の内訳は敷金・礼金・前家賃・保証委託料・火災保険料・鍵交換費用・オプション費用（消臭や除菌など）のようになります。
敷金や礼金の相場は賃料の1〜2か月分が相場となっており、仲介手数料も上限が定められていますが、賃料が高いほど初期費用も高額になるでしょう。
大家さんによっては一部負担してくれるケースもあるため、事前にいくらぐらいかかるか確認しておくようにしましょう。
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賃貸物件の初期費用を安く抑える方法とは？
賃貸物件にかかる初期費用は基本的に一括で支払う必要がありますが、物件によっては分割払いができる場合があります。
クレジットカードを利用して分割払いをおこなうケースが一般的ですが、カード会社によっては利用できない場合もあるため注意しましょう。
手持ちの資金が足りず初期費用が高すぎる場合、大家さんへ初期費用を下げられないか交渉できることがあります。
空き家状態が続いている家など大家さんにとって、メリットがある場合に交渉に応じてくれる場合があるため、費用が足りない場合は一度相談してみても良いでしょう。
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賃貸物件の初期費用を安く抑えられる物件とは？
賃貸物件の初期費用が高すぎる場合、賃貸物件を選ぶときに不動産会社によって仲介手数料を安く設定している不動産会社を選ぶと初期費用を抑えられる場合があります。
ほかにも入居してから一定期間賃料が無料になるフリーレント物件を探す方法も効果的で、浮いた資金を引っ越し費用に充てられるメリットがあります。
初期費用のなかで負担の大きい敷金・礼金が無料のゼロゼロ物件を基準に物件を探してみましょう。
ゼロゼロ物件も初期費用を安く抑える方法として効果的です。
また賃料がそもそも安い物件を探すことで初期費用を抑えられるため、物件探しの基準にしてみると良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件の初期費用が高すぎる場合はゼロゼロ物件を探したり、フリーレントを設けている賃貸物件を探すと良いでしょう。
ほかにも分割払いや値下げ交渉に応じてくれる場合もあるため、希望の賃貸物件が見つかった場合の参考にしてみてください。
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富士山大好き不動産株式会社 メディア 担当ライター
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