富士山大好き不動産 > 富士山大好き不動産株式会社中央市店のスタッフブログ記事一覧 > 普通借家契約と定期借家契約の違いやメリット・デメリットについて

普通借家契約と定期借家契約の違いやメリット・デメリットについて

≪ 前へ|引っ越しで車庫証明が取れないケースとは?代替案についてもご紹介!   記事一覧   手取り20万円で一人暮らしするときの家賃目安や生活費の内訳とは?|次へ ≫

普通借家契約と定期借家契約の違いやメリット・デメリットについて

普通借家契約と定期借家契約の違いやメリット・デメリットについて

賃貸物件の契約には、普通借家契約と定期借家契約の二種類があります。
しかし、どのような契約内容なのか、また違いなどをご存じの方は少ないのではないでしょうか。
今回は普通借家契約と定期借家契約の違いと、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。

富士山大好き不動産株式会社への問い合わせはこちら


普通借家契約と定期借家契約の違い

普通借家契約とは、アパートやマンションなどの賃貸借契約において、一般的な契約方法です。
契約期間の上限がなく、期間満了時に更新が可能なため、契約した賃貸物件に長く住めます。
また、正当な理由がない限り基本的に貸主が更新を拒否するのは不可能です。
一方で、定期借家契約は契約期間が定められており、更新もないため、住み続ける場合は双方合意でなければ再契約できません。

定期借家契約の賃貸物件は、一時的に貸主が貸し出している場合が多く、家賃は普通借家契約より安く設定されている場合が多いです。
なお家賃の減額や増額に関する賃借料増減請求においては、どちらも原則として認められています。
このように、普通借家契約と定期借家契約の違いは、更新方法が大きく異なる点です。

▼この記事も読まれています
賃貸契約時で必要な住民票は謄本と抄本どっち?マイナンバーは?

普通借家契約と定期借家契約のメリット

まずはじめに、普通借家契約のメリットで挙げられるのが、更新の手間がかからない点です。
前述したように基本的に貸主は更新を拒否できないうえ、契約満了後も自動で更新されるため手間をかけずに長く住み続けられます。
また、ほとんどの賃貸物件は、普通借家契約であるため、物件数が多く選びやすいのもメリットの一つです。
次に定期借家契約のメリットで挙げられるのが、賃料の安さです。
定期借家契約は期間が定められているため、賃料が相場より約10%安いといわれています。
さらに、家具がそろっていたり築年数が浅い物件など、条件の良い物件に住める可能性もあります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件で同棲する際の審査ポイント!続柄はどうする?

普通借家契約と定期借家契約のデメリット

一方で、普通借家契約のデメリットで挙げられるのが、条件交渉が難しい点です。
契約更新に手間がかからない反面、賃料の値下げ交渉などには応じてもらいづらいといえます。
そして定期借家契約のデメリットは、中途解約できない点が挙げられます。
転勤などの例外を除き、定期借家契約は契約期間を満了する前に解約をすると、契約期間分の賃料を支払わなければなりません。
また、契約更新ができないため、住み続けたい場合は貸主の合意を得て再契約をする必要があるのもデメリットの一つです。

▼この記事も読まれています
ブラックリストとは?賃貸借契約に与える影響や物件の探し方について解説

まとめ

普通借家契約は条件交渉は難しいですが、ほとんどの賃貸物件で取り入れられており、契約更新の手間がかかりません。
また、定期借家契約は中途解約できず契約期間も決まっていますが、普通借家契約の物件より賃料が安く条件も良い場合があります。
それぞれのメリット・デメリットをよく理解し、賃貸物件の契約に臨みましょう。
私たち富士山大好き不動産株式会社では、山梨県中央市・昭和町周辺の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
住まい探しでお困りの方は、お気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

富士山大好き不動産株式会社への問い合わせはこちら


富士山大好き不動産株式会社の写真

富士山大好き不動産株式会社 メディア 担当ライター

中央市・昭和町で不動産を探すなら、富士山大好き不動産におまかせください!多種多様な賃貸・売買物件情報を提供しております。一戸建てやマンション、店舗や事務所などをお探しの方のお手伝いをするため、ブログでは不動産に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|引っ越しで車庫証明が取れないケースとは?代替案についてもご紹介!   記事一覧   手取り20万円で一人暮らしするときの家賃目安や生活費の内訳とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2019-10-05
    富士山大好き不動産は中央市を中心に不動産賃貸・管理・売買を得意としております。得意エリアは中央市、昭和町、南アルプス市、甲斐市、富士川町、韮崎市を主に取り扱っております。(その他エリアもご紹介可能です)
    地域の不動産会社様とも仲良くさせて頂き、独自のネットワークでインターネットには出ていないような不動産の物件情報をご紹介することも可能です。
    移住先として人気の山梨県の、ちょうど真ん中にある中央市は、交通アクセスが便利なコンパクトなまちです。のどかな農村風景と図書館、医大、大型ショッピングモールなどのアクセスがよく、初めて子育てをする世帯にもぴったりのエリアです。
    富士山大好き不動産では、中央市を中心に街情報を知り尽くしたスタッフがご案内させて頂きますのでご紹介エリアの素朴な疑問にお答えいたします。
    提携銀行をご紹介しての「住宅ローン」のご提案や、火災保険・税務相談などは勿論のこと、住宅設備保証のご提案などアフターサービスに力を入れております。
    不動産購入だけではなく、中央市、昭和町を中心に不動産売却をお考えの方も是非富士山大好き不動産にご相談下さい。「正確」「高値」「即対応」を心掛け不動産の売却をお手伝いさせていただきます。
    弊社では無料で売却査定させていただいておりますので、安心してお問い合わせ下さい。現在不動産物件をお持ちで、転勤などで住まなくなった物件など、新たな活用方法もご提案できるかと思います。
    新たにマイホームを検討中の方や、現在お住まいのマンション、一戸建てが古くなってきて、活用法方に悩まれている方は是非富士山大好き不動産にご相談下さい。素早い査定と不動産売却戦略を立て、ご納得いただける納得の価格で売却活動を行い、お客様の不動産売却を成功に導きます。

    更新情報一覧

  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 更新物件情報

    2025-02-07
    グランシャリオB(有野)の情報を更新しました。
    2025-02-07
    グランシャリオ(古府中町)の情報を更新しました。
    2025-02-07
    クレストTMの情報を更新しました。
    2025-02-07
    エスポワールⅡDの情報を更新しました。
    2025-02-07
    アークフラットⅡの情報を更新しました。
    2025-02-07
    アンジェリーナAの情報を更新しました。
    2025-02-07
    アロサール緑ヶ丘Bの情報を更新しました。
    2025-02-07
    アルタフォーレBの情報を更新しました。
    2025-02-07
    Grove八ヶ岳の情報を更新しました。
    2025-02-07
    LC Villas(エルシーヴィラズ)の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    富士山大好き不動産株式会社中央市店
    • 〒409-3841
    • 山梨県中央市布施1990
    • TEL/055-298-4388
    • FAX/055-298-4340
    • 山梨県知事 (2) 第2475号
  • QRコード
  • すまいステップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


グランデュール レイ

グランデュール レイの画像

賃料
7.6万円
種別
アパート
住所
山梨県中巨摩郡昭和町西条2148-1
交通
国母駅
徒歩15分

グランシャリオB(有野)

グランシャリオB(有野)の画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
山梨県南アルプス市有野3236-4
交通
塩崎駅
徒歩85分

グランシャリオ(古府中町)

グランシャリオ(古府中町)の画像

賃料
6.8万円
種別
アパート
住所
山梨県甲府市古府中町4839
交通
甲府駅
徒歩27分

クレストTM

クレストTMの画像

賃料
9.3万円
種別
アパート
住所
山梨県中巨摩郡昭和町飯喰1553-9
交通
常永駅
徒歩23分

トップへ戻る