賃貸物件を借りるとき、家賃や生活費は気になるポイントです。
しかし、アルバイトをしている学生でも、無理なく借りられる物件はあるのでしょうか。
そこで今回は、アルバイトの学生でも賃貸物件を借りられるかどうか、初期費用の目安、費用をなるべく抑える方法についてご紹介いたします。
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アルバイトでも賃貸物件を借りられる？
アルバイトの学生でも賃貸物件を借りることは可能ですが、入居審査には注意が必要です。
入居審査では、支払い能力や信用度が重視されます。
支払い能力は家賃や敷金などを滞りなく支払えるかどうかを判断し、信用度は契約内容を守れるかどうかを評価します。
アルバイトの場合、収入が安定していないと見なされることが多く、支払い能力や信用度が低く評価される可能性があり、注意が必要です。
対策としては、連帯保証人や保証会社の利用、収入証明書や勤務証明書の提出などが挙げられます。
なお、これらの対策は物件や管理会社によって異なるので、事前に確認しておくことが大切です。
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アルバイトの学生が賃貸物件を借りる際の初期費用の目安
初期費用の目安は、敷金や礼金、仲介手数料などによって変動しますが、一般的には家賃の4.5～5か月分程度とされています。
敷金は、家賃の1か月分程度が一般的で、退去時に原状回復費用として一部または全額を差し引かれます。
礼金は、家主や管理会社への感謝の気持ちとして支払うお金で、家賃の1か月分程度が相場です。
仲介手数料は、不動産会社に依頼した場合に発生する手数料で、家賃の1か月分+税が目安になります。
他にも、引っ越し費用や火災保険料、日割り家賃などが必要になるため事前にリストアップして予算計画を立てるのがおすすめです。
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アルバイトの学生が賃貸物件を借りる際に費用を安く抑える方法
まず、オプションサービスについては、必要なものだけに絞って契約しましょう。
たとえば、消臭消毒代や24時間安心サポート費用、簡易消火器などは、外せる可能性が高いです。
また、駐車場や駐輪場なども、利用しない場合は契約しないようにしましょう。
次に、ゼロゼロ物件は、敷金や礼金が0円の物件のことです。
これらの物件は、初期費用が安く済むので、家賃を抑えるのに有効です。
ただし、敷金や礼金が0円ということは、その分家賃が高くなっている可能性があるので、他の物件と比較して損得を考えましょう。
また、物件に問題がある可能性も低くないので内見をしっかりとおこなうのがおすすめです。
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まとめ
アルバイトをしている学生が賃貸物件を借りることは可能です。
初期費用の目安は、一般的には家賃の4.5～5か月分程度とされていますが、物件によって異なるので注意しましょう。
そして、費用をなるべく抑える方法は、不要なオプションサービスを外したり、ゼロゼロ物件を探したりするのが有効的です。
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富士山大好き不動産株式会社 メディア 担当ライター
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